Ремонт цоколя и отмостки в загородном доме — важные моменты

Причины разрушения цоколя и отмостки

Цоколь здания постоянно подвергается естественным воздействиям, из-за которых со временем начинает разрушаться. То же характерно и для отмостки, которая часто выходит из строя и просто отрывается от цоколя дома. Среди основных причин разрушения этих конструкций:

• перепады температуры;
• высокая влажность и сильнейшее воздействие воды в дождливые дни;
• сильные морозы и промерзание материалов;
• нагрузка от веса здания;
• несоблюдение технологии подвала и отмостки.

Цоколь здания подвергается активному воздействию окружающей среды.

Плинтус может обрушиться, если на этапе проектирования были допущены ошибки при расчете высоты и толщины. В этом случае необходимо будет увеличить прочность надземной части фундамента. Как уже говорилось выше, ремонт подвала лучше доверить профессионалам, если у хозяина загородного дома есть возможность их пригласить.

Ошибка №1. Размеры и расположение

Вокруг каждого здания следует предусмотреть непроницаемые отмостки. С длиной все понятно, она такая же, как и периметр конструкции, но какая должна быть ширина? Можно ли сузить отмостку? Выхода нет! Это было бы фатальной ошибкой! Капли дождя, падающие с края крыши (даже при хорошо организованной дренажной системе, они все равно будут), не должны падать на открытый грунт. То есть ширина отмостки должна быть примерно на 20 см шире размера свеса крыши.

Узкая отмостка бесполезна — она ​​не сможет защитить фундамент

Здесь следует подчеркнуть, что практически все параметры в конструкции регламентируются достаточно строго. Чтобы уточнить интересующие вас детали, стоит поискать, например, в «Нормах и правилах проектирования комплексных благоустройств в Московском крае МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002». В нормативном документе наиболее точно сказано: «Ширину отмостки для зданий и сооружений рекомендуется принимать 0,8-1,2 м, а в сложных геологических условиях (почвы с карстом) — 1,5-3 м».
Также замечаю, что крыльцо с лестницей часто перекрывает прямой доступ к внешней стене фундамента. Разумеется, отмостку здесь придется расширить, чтобы однозначно исключить попадание атмосферных осадков в «зарезервированную зону» для фундамента.

Требования СНиП

Отмостка дома, ее размеры и планировка регулируются рядом нормативных документов. В их список входят:

1. ГОСТ 9128-97. Он содержит основные требования к составу, применению битумобетона, порядок определения угла наклона отмостки из этого материала.
2. ГОСТ 7473-94. Описаны требования, критерии качества бетонных смесей для отмостки. Рекомендации по применению.
3. СНиП 2.04.02-84. Это правило регулирует устройство отмостки вокруг колодца. Указывает, как рассчитать угол наклона ремня.
4. СНиП III-10-75. Об улучшении семейных территорий. Содержит советы, где разместить отмостку.
5. СП 22.13330.2016. Фундаменты зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83 * (с изменениями N 1, 2, 3). Фундаменты зданий, сооружений. Вот рекомендации по размеру отмостки на разных участках. Приведены формулы для расчета глубины фундаментов. Полная версия официального документа доступна по ссылке: https://docs.cntd.ru/document/456054206.

Согласно действующему своду норм и правил, на нормальном грунте ширина отмостки должна составлять 60 см, при просадке — от 1 м. Рекомендуется отступать от свеса крыши не менее чем на 20 см.

Последнее требование не обязательно выполнять, если на крыше построена полная дренажная система для сбора осадков.

Как правильно сделать мягкую отмостку

Сегодня набирает популярность мягкая отмостка — она ​​позволяет не делать деформационных швов, ее обустройство не так трудоемко и позволяет делать более эстетичные покрытия отмостки, чем матовый бетон. Чтобы правильно оформить его «торт», нужно выполнить следующие действия.

• Выкопайте траншею вокруг дома. Общая ширина отмостки должна быть не менее 80 см. Если грунт поднимается, необходимо удалить не менее 40 см грунта, иначе будет достаточно 25-30 см. Стены траншеи должны быть ровными, а дно должно быть покатым. Перед копанием имеет смысл сделать отметки с помощью рулетки и колышков по периметру дома. Кстати, нужно копать на 10-15 сантиметров дальше от дома, чем запланированная ширина отмостки — на эту ширину нужно будет стелить кромку (мягкая отмостка менее прочна, чем жесткая, и его границы удобнее укреплять бордюром из бетонных блоков).
• На дне траншеи необходимо сделать подушку из песка или песка и гравия слоем не менее 20 сантиметров. Его необходимо заливать и утрамбовывать в процессе заливки. Важно, чтобы утрамбовка была очень плотной, твердой. Не забудьте сделать от дома уклон — в среднем 3-5 градусов.
• Утеплитель необходимо положить на песчано-гравийную подушку, а поверх нее — гидроизоляционный материал (например, профилированную мембрану, полипропиленовую или ПВХ-пленку). Рулон гидроизоляционного материала должен выступать над стеной примерно на 15 см.
• Помимо этих материалов необходимо засыпать грунт.
• Нанесите отделку, например, гравийную подушку, дерн или тротуарную плитку.

Необходимые слои и их размеры

Отмостки для домов на склонах бывают разных типов, в зависимости от характера местности, климата и самой конструкции. Разнообразие:

1. Конкретный. Это вариант твердого покрытия, один из самых популярных, не требует больших финансовых затрат, хорошо переносит морозы, применяется в любом регионе, сделать его можно самостоятельно, без привлечения оборудования.
2. Асфальтобетон. По принципу создания она аналогична бетону, но покрытие дорогое, и для его монтажа потребуется специальное оборудование.
3. Расчет. Красиво смотрится в пейзаже, находится выше среднего, предпочтительнее для регионов, где выпадение осадков меньше. На склоне необходимо потратить время на его создание, установка покрытия сложнее, чем на горизонтальном грунте.
4. Сыпучий из щебня, гравия, гранитной стружки. Это мягкий вид отмостки, его установка проще, чем жесткая. Необходимо тщательно продумать дренажную систему. Не рекомендуется использовать на склонах северных регионов и средней полосы России.
5. Тротуарная плитка. Универсальный вариант, выглядит солидно, идеально подходит для наклонных построек.
6. Скрытая отмостка. После устройства слоев прилегающую территорию засыпают газоном или многолетниками, устанавливают кустарники, устанавливают композиции из камней и щебня, которые не похожи на дорожку, а сливаются с участком и ландшафтом.

Слои для жесткой отмостки с утеплителем (бетон, асфальт, тротуарная плитка, камень):

• на подготовленное основание укладывается геотекстиль, так как отмостка на склоне нуждается в повышенной защите от водных потоков, как внешних, так и подземных, также велик риск подвижек грунта;
• слой щебня равномерный и утрамбованный 10 см;
• повторно используемый геотекстиль;
• песчаная подушка, смоченная водой и осторожно промокшая на 15-20 см;
• гидроизоляционный материал, с нахлестом на стену подвала;
• слой утеплителя толщиной 10 см;
• повторная гидроизоляция (с помощью рубероида или мембраны);
• щебень 10-15 см, разровненный;
• армированная сетка.

Далее укладывается слой бетона, его толщина зависит от типа покрытия. Если это завершение конструкции — 10-12 см, если сверху плитка или камень — 5 см. Для укладки камней и плитки в дальнейшем понадобится цементно-песчаная смесь 5 см, асфальтобетон укладывается с слой 15 см.

Слои для мягкой отмостки с утеплителем (из щебня, скрытой облицовки, тротуарной плитки без бетона):

• на подготовленное дно траншеи укладывается мокрый песок, слоем 10 см;
• гидроизоляция внахлест на стену подвала;
• слой утеплителя 10 см;
• повторная гидроизоляция;
• подушка песочная 10 см;
• геотекстиль.

Также в зависимости от типа покрытия. Для щебня следующий слой — последний, 15-20 см материала (можно щебень, гранитную крошку).

Для тротуарной плитки:

• щебень 10 см,
• цементно-бетонная смесь 5 см,
• пальто.

Для скрытой отмостки:

• щебень 10 см,
• геотекстиль,
• лужайка.

Мягкая отмостка на склонах не рекомендуется для средней полосы России и северных регионов. Только на небольших склонах, в теплом климате, где мало дождей и редко идет снег.

Ремонт цокольной части самостоятельно

Ремонтные работы, связанные с подвалом дома, предполагают, прежде всего, устранение следов биологического воздействия на материалы (плесень, грибок, влажность и т.д.). Чтобы от всего этого избавиться, необходимо удалить с подвала старый отделочный материал (штукатурку), полностью очистить поверхность (а не отдельные участки, то есть всю стену по периметру). Кроме того, необходимо просушить всю стену.

После высыхания основания поверхность обрабатывается антисептиком или отделывается панелями, предварительно пропитанными антисептическим составом. Кроме того, особое внимание следует уделить утеплению и гидроизоляции. После того, как уложены изоляционные слои, можно наносить штукатурку. Ремонтные работы такого типа можно провести своими руками, если домовладелец имеет некоторый опыт работы в строительном бизнесе.

Устройство «пирога» мягкой отмостки

Слои гравийного дренажа (мягкие:

1. Нижний слой — глина с толщиной внешнего края не менее 150 мм. Уклон глины: от 10 до 100 мм на метр ширины.
2. Гидроизоляция: рубероид ПВХ или мембрана.
3. Экструдированный пенополистирол толщиной 100 мм.
4. Опять же пленка ПВХ или рубероид.
5. Дренаж: небольшой слой крупного песка (желательно речной).
6. Геотекстиль.
7. Расколотый камень. Оптимальный размер 20-30 мм. Сверху можно уложить слой крупной гальки или цветного постельного белья.

торты разной отмостки

Сейчас набирает популярность устройство отмостки мягкого газона. Каменную крошку заменяют землей и высевают низкие газонные травы с мелкой корневой системой.

отмостка с газоном

Виды отмосток вокруг дома

Учитывая, что срок эксплуатации отмостки должен быть равен периоду эксплуатации самой конструкции, особое внимание следует уделить выбору материала для ее устройства.

На практике используются разные подходы к оформлению отмостки, но в целом она подразделяется на твердую или мягкую.

Бетонная отмостка

Отмостка в подавляющем большинстве случаев бетонная. Бетон — надежный материал, проверенный временем и не одним поколением пользователей. Практически каждый мужчина имеет представление, как сделать отмостку из бетона. А зная нюансы его заполнения, он сможет выполнить работу своими руками.

Асфальтобетонная отмостка

В большей степени его используют в качестве защиты фундаментов многоэтажных домов. Это связано с двумя факторами. Во-первых, сложность утрамбовки материала (требует значительных усилий). Во-вторых, чтобы асфальт оставался в пригодном для заливки состоянии, его температура должна быть около 120 градусов. Согласитесь, без специальной техники сложно создать отмостку из асфальта. В-третьих, при нагревании асфальт выделяет вредные примеси, а потому мало кто готов заменить чистый воздух загородного дома типичным городским ароматом.

Отмостка из керамической плитки

Он относится к категории жестких, потому что плитка укладывается на бетонный раствор. В качестве облицовочного материала используют клинкерную плитку, так как она более устойчива к внешним воздействиям. Такая отмостка хорошо выполняет свои функции, но стоимость клинкерной плитки высока. Поэтому аналогичные тротуарные плитки из бетона получили более широкое распространение.

Отмостка из тротуарной плитки (брусчатки)

Относительно новое направление в устройстве защиты фундамента от воздействия воды. Несмотря на новизну материала (а точнее, старый, поскольку это прообраз брусчатки — более дешевый аналог), укладка тротуарной плитки своими руками не вызывает особых затруднений.

5. Отмостка из гравия (щебня) или натурального камня

Отмостка из щебня вокруг дома (из гальки, щебня) не стала популярной по нескольким причинам: сложность трамбовки, неудобство передвижения, необходимость постоянно корректировать покрытие (его можно смыть системой неорганизованного дренажа), возможность прорастания сорняков. Каменная отмостка — хороший вариант, но ее сложнее установить и дороже плитки.

Скрытая отмостка вокруг дома

В этом случае фасадным материалом является грунт, на котором можно высаживать газонную траву, цветы, устраивать клумбы. Отмостка скрытого типа выполняется по общему принципу: снимается верхний слой земли, засыпается слой гидроизоляции, слой песка и щебня. Отличие состоит в том, что верх жмыха покрывается геотекстилем или мембраной ПВП, поверх которой насыпается грунт. По скрытой отмостке ходить нежелательно, есть риск повредить профилированную мембрану и наступить на траву. Но при правильном исполнении прослужит верой и правдой долгое время.

Скрытая отмостка вокруг дома

Схема скрытой отмостки

Почему важно правильное создание конструкции на неровном рельефе?

Бывает, что на участках с ровным рельефом строители пренебрегают созданием защитного слоя в основании здания. Это считается ошибкой, но если дом наклонный или прилегающая территория неровная, с неровным грунтом, отсутствие этого строительного элемента будет фатальным дефектом. Бугорок на суше с домиком наверху — классика русской действительности.

Дождевая и талая вода, стекая по склону, подрывает землю, а фундамент здания может «упасть», потерять устойчивость или частично обнажиться. Чтобы этого не произошло, в непосредственной близости от стены подвала создается надежная отмостка.

Создавая защитное покрытие для фундамента на склоне, необходимо строго соблюдать технологию строительства, чтобы эффективность защитного покрытия была полной.

Что предлагает качественный дизайн:

1. Осадки сбрасываются на безопасное расстояние. Особенно это важно на неровных участках, где рядом с основанием котлована есть резкие перепады высоты земли. Вода будет идти по откосу отмостки от цоколя здания в канализацию, водосточную систему. Строительные материалы фундамента останутся нетронутыми, ландшафт не изменится под воздействием атмосферных явлений, постройка выдержит гораздо дольше, без трещин и сколов у основания.
2. Теплоизоляция. Защитный слой изолирует нижние слои почвы от проникновения воздуха. Благодаря этому с наступлением морозов влага в грунте не промерзает, земля не набухает и не создает давления на основание дома.

Для наклонных объектов это актуально еще и потому, что на холме конструкция движется ветрами сильнее, чем на ровной местности.

Отмостка помогает согреться на первом этаже, в подвале, защищает полы дома от мороза. Цоколь домов на сваях создает единую конструкцию с защитой почвы, не пропускающую холодный воздух, поддерживает оптимальную температуру в любое время года.

• Эстетика. Наличие вагонки под стенами постройки позволяет визуально завершить работу, создать целостную картину готового дома. Отмостку также используют как дорожку, на ней можно разместить лестницу, сделать из нее зону отдыха, основание для установки лестницы у входа, соединить с дорожкой на участке.
• Защита от корней деревьев и кустарников. Крупные растения способны своими корнями проникать в фундамент, по мере роста разрушают их, создают трещины, доходящие до стен. Отмостка домов на склоне немного шире и толще аналогов на ровной площадке, создает достаточную преграду для деревьев и кустарников.

Работы по устройству отмостки начинаются после завершения облицовки цоколя. В некоторых случаях, когда защита фундамента имеет нестандартную ступенчатую форму, допускается создание первых слоев до появления покрытия на основании здания.

Отмостка вокруг дома на участке с уклоном на фото:

Как залить фундамент на неровном участке – принципы возведения и важные факторы

Возведение фундамента на участке с неровной поверхностью сопряжено с некоторыми трудностями.

В первую очередь, для правильного расчета и проектирования фундамента дома потребуются геодезические изыскания строительной площадки, выявляющие степень уклона площадки, а также инженерно-геологические изыскания, определяющие состав развивающиеся почвы. На таких работах экономить не стоит, хотя они приводят к немалым дополнительным финансовым затратам.

Принципы возведения ленточных фундаментов на участках с уклоном

Приступая к проектированию фундамента будущего здания, следует учитывать, что чем выше уровень перепада высот поверхностей, тем сложнее и трудоемче будет необходимый комплекс работ. Современные технологии возведения фундамента на поверхности со сложным рельефом предусматривают несколько вариантов его устройства, из которых наиболее применимыми являются заглубленные и неглубокие фундаменты ленточного типа. Их взаимное использование для наклонных построек не создает проблем в дальнейшем функционировании здания и обеспечивает высокую надежность конструкции.

Следует отметить, что на участках с большим перепадом высот (более 2,5 метров) ленточные фундаменты экономически нецелесообразны. В этом случае используется фундамент свайного типа.

Строительная площадка защищена горной стороной склона, чтобы предотвратить ее затопление дождевой водой.

Для этого возводится временный земляной бастион или выкапывается дренажный канал, который после закладки фундамента и ослепления территории заменяют капитальными стоками.

Дополнительный объем выполняемых работ зависит от степени уклона рельефа земной поверхности.

При незначительных неровностях или небольшом перепаде высот не более 10-20 см участок можно считать горизонтальным.

Выемку грунта под котлован или траншею следует начинать с самой высокой части участка. Углубление выполняется на одноуровневом уровне и не меняется по всему периметру фундамента.

В этом случае необходимо учитывать глубину плодородного слоя.

Если ее нижняя граница в части площади застройки превышает расчетную глубину фундамента, необходимо увеличить глубину траншеи в самой высокой точке, которая рассчитывается по формуле:

Ht = Hpv + Hps, где

Hт — расчетная глубина котлована или котлована;

Hпв — перепад высот на стройплощадке;

Hps — величина плодородного слоя почвы.

В некоторых случаях можно срезать часть поверхности небольшого естественного откоса или насыпать грунт на дно двора. В этом случае плодородный слой предварительно удаляется и укрепляется путем тщательного уплотнения силикатами.

Участки со средним уклоном

При перепаде высот более 20 см было бы неправильно начинать разработку траншеи под фундамент с самой высокой части участка, так как в этом случае основание фундамента в самой нижней точке могло находиться на земле поверхность или даже выше. Нижняя часть сайта принимается за базовый уровень, с которого следует начинать.

Выемка траншеи в нижней части проводится на расчетную глубину с учетом возможного воздействия морозных подъемных сил, но не менее толщины плодородного слоя.

На этом уровне делается прорезь остального периметра фундамента.

В ситуациях, когда перепад высот на площадке больше, чем глубина фундамента, размер траншеи, которую необходимо вырывать, принимается равным значению перепада высот.

Но в этом случае расход бетона при заливке фундамента здания значительно возрастет. В целях экономии ширину фундаментной плиты можно немного уменьшить, но в разумных пределах.

По окончании работ готовый фундамент заливается непористым грунтом, который тщательно уплотняется послойно. Поверхность грунта планируется вокруг конструкции в направлении естественного откоса и создается отмостка.

Участки с большим уклоном

При значительных перепадах высот — от 1 метра и более самым дешевым вариантом устройства ленточного фундамента является его ступенчатая кладка, предусматривающая индивидуальное возведение фундамента для каждого конкретного участка.

Перед началом работ строительная площадка разбита на части для возможности устройства горизонтальных террас на разных уровнях, при этом высота скамеек не должна превышать полуметра.

Для каждой зоны создается стена, предотвращающая обрушение. Выемка траншеи начинается с нижней части после снятия растительного слоя почвы.

Кроме того, на каждом уровне проводится углубленное изучение согласно проектному расчету.

Ступенчатое строительство ленточного фундамента требует качественного обязательного устройства дренажа, так как естественное движение грунтовых вод со стороны горного склона после возведения сооружения станет затруднительным.

Возможное скопление лишней влаги будет иметь крайне негативные последствия. В связи с этим система водоотвода проектируется заранее.

его устраивают по всему периметру дома с углублением до нижнего уровня траншеи с учетом песчаной подушки.

Этот вариант для устройства фундаментов рекомендуется проводить только на участках с крутым уклоном, так как стоимость таких работ чрезвычайно высока. За их выполнение могут отвечать только высококвалифицированные специалисты.

Выполняемые функции

Организация отмостки вокруг бетонного дома своими руками — важный этап строительства, который выполняет ряд полезных функций и влияет на долговечность жилого дома. Основное назначение такой конструкции — эффективный водоотвод от стеновых конструкций и цоколя дома.

Отмостка из высококачественного бетона продлевает срок службы здания, предотвращая деформацию основания при длительном воздействии атмосферных осадков, грунтовых вод и других факторов. Наличие временной бетонной конструкции эффективно отводит и отводит воду от фундамента.

Если он отсутствует, при этом газон или клумба плотно прилегают к комнате, это отрицательно скажется на гидроизоляции и повысит риск разрушения основания корневой системой растущих рядом садовых насаждений.

Постоянный дождь и снег также станут большой проблемой, так как скопившаяся в почве влага начнет влиять на фундамент, способствуя его быстрому разрушению.

В течение многих лет технология отмостки заключалась в использовании глины, которую закладывали в специальную траншею по периметру здания и тщательно уплотняли. Готовый слой также смачивают, чтобы образовалась водонепроницаемая пленка.

Сегодня наиболее распространены бетонные отмостки, технология изготовления которых имеет свои нюансы. Этот материал имеет множество преимуществ, так как позволяет оборудовать равномерное покрытие без зазоров, трещин и трещин, что укрепляет утеплитель основания дома.

При этом специалисты рекомендуют заливать отмостку бетоном, даже если нет финансирования на организацию отделки. А чтобы конструкция была максимально эффективной, ее лучше обустраивать до холода.

Список основных функций конструкции выглядит так:

1. Презентабельный внешний вид. Наличие грамотно построенной отмостки — завершающий этап оформления внешней части помещения.
2. Защита и дренаж. Конструкция избавляет гараж или частный дом от негативного воздействия почвы и дождевой воды. А если оборудован люком, то вся лишняя жидкость попадает в канализационный колодец.
3. Стабилизация почвы. Толщина бетонной отмостки позволяет слоям почвы нормально дышать и в то же время препятствует проникновению крупных живых организмов по основанию.
4. Усиленная теплоизоляция. С помощью такой защитной накладки снижается степень промерзания почвы, поэтому в доме всегда комфортный микроклимат.
5. Защита от набухания почвы.

Ремонт трещин на цоколе

Если в подвале вашего дома начинают появляться трещины, это крайне неприятный признак того, что фундамент находится под сильным влиянием извне. Это может быть поднятие грунта, увеличение грунтовых вод, чрезмерная нагрузка от постройки.

В этом случае необходимо привлечь к работе профессионалов, которые смогут быстро определить, почему на основании появились трещины, а также быстро принять все необходимые меры для предотвращения последующего разрушения. Не рекомендуется выполнять этот вид работ в одиночку.

Если вы, увидев трещины на надземной части здания, просто замазываете их цементным раствором, вы не решите проблему, а только скроете ее от глаз. В дальнейшем это может негативно сказаться на работе всего здания.

Дом, на основании которого появляются трещины, изначально построен неправильно или подвержен сильным воздействиям, которым необходимо грамотно и профессионально противостоять.

Виды и выбор материала для отделки цоколя

Что касается дальнейшей работы, вы можете:

• соорудите опалубку и залейте слой бетона;
• оштукатурить поверхность;
• использовать декоративный кирпич.

Вариантов отделки может быть много. Главное, чтобы ремонт был проведен на правильном уровне, все дефекты устранены и обеспечена надежная защита основания от воздействия негативных факторов.

Почему цоколь к отмостке прилегает не герметично

Планировка отмостки.

К сожалению, при строительстве мало внимания уделяется вопросу герметизации прилегающей отмостки в подвале здания. И ловят они только тогда, когда между подвалом и отмосткой образуется щель в несколько сантиметров, и во время дождя в нее сильно и с силой льется вода.

Почему это происходит? При строительстве отмостки существует неписаное правило: чем она шире, тем лучше для фундамента, особенно его подземной части. В любом случае ширина отмостки должна быть не менее чем на 20 см шире свесов скатов кровли. Поэтому в большинстве случаев его ширина варьируется от 60 до 90 см, а в том случае, если здание построено на легкосжимаемых грунтах, ширина может превышать 1 м.

Мы помним школьный курс физики. Любое физическое тело расширяется при нагревании и сжимается при охлаждении. И отмостка не исключение. Поэтому малейшее нарушение технологии укладки отмостки может привести к очень печальным последствиям.

Схема отмостки с бордюром.

Например, недостаточно уплотненный фундамент может привести к проседанию грунта под отмостку, а неправильно выполненные деформационные швы или их отсутствие грозят разрушением отмостки. Но чаще всего чередование процессов нагрева и охлаждения отмостки приводит к тому, что уложенная отмостка просто отходит от фундамента, образуя щель, иногда несколько сантиметров.

Это происходит потому, что цокольные этажи не прилегают к отмостке, а построены как единая система. Поднятие грунта при более низких температурах хоть и незначительное, но все же достаточно для появления трещины на пересечении отмостки и фундамента, которая со временем будет только увеличиваться (и, следовательно, нового подъема грунта.

Именно поэтому при оформлении отмостки необходимо установить не только продольные компенсаторы, но и компенсатор по периметру фундамента в том месте, где отмостка граничит с фундаментом. Этот компенсатор выполняется с помощью демпферной ленты или для его устройства используются однокомпонентные герметики. Для этих целей можно использовать эмфимастику, hermaplex 147 или Sikaflekx Construktion.

Какой должна быть отмостка?

Если вы ремонтируете подвал, нужно обратить внимание на отмостку, которая, вероятно, находится не в лучшем состоянии. Отмостку следует делать на высоте 5-8 см, над уровнем земли.

Схема устройства отмостки.

Чтобы придать отмостке высокий уровень прочности, при строительстве ее необходимо армировать металлической сеткой. Многие специалисты рекомендуют складывать в несколько ярусов.

максимальной прочности отмостки можно добиться, добавив в бетон мелкий щебень.

Стоит отметить, что правильно сделанная отмостка находится под небольшим уклоном от дома (это необходимо учитывать при заливке раствора). В этом случае вода не сможет попасть под цоколь загородного дома.

Заделываем трещины в отмостке

Ремонт отмостки необходим в случаях, когда на ее поверхности начинают появляться трещины.

• Для заделки мелких трещин нужно использовать цементный раствор. Перед тем, как начать заливку, поверхность должна быть чистой (возможно, даже вымытой). Затем приготовьте раствор по инструкции, залейте им все дефекты. Рекомендуется использовать как можно более тонкий раствор, способный проникнуть в мелкие трещинки, полностью их заделав.
• В том случае, если трещины средние, их нужно исправить иначе — трещины очистить от грязи и загрунтовать. После чего грунтовка успевает высохнуть. Затем заливается бетон. Места с трещинами, залитые бетоном, нужно накрыть пленкой примерно на 2-3 дня.
• Иногда на отмостке образуются крупные дефекты, устранить которые довольно сложно. Их тоже нужно предварительно очистить и загрунтовать. Лучше всего выбирать густой цементный раствор, дающий максимальную прочность при высыхании.
• Часто от здания начинает отслаиваться сама отмостка. В этом случае места с расслоением необходимо очистить и загрунтовать, затем трещину нужно расширить. Это необходимо для того, чтобы его прекращение было максимально качественным и долговечным. Плинтус можно дополнительно обработать битумной мастикой.

Трещины в отмостке.

Виды конструктивных элементов

Чтобы качественно защитить их конструкцию от воздействия атмосферных осадков, используются различные методы для создания соответствующих конструкций:

1. Бетонная конструкция, представляющая собой сплошной монолитный слой защиты от влаги.
2. Мягкая отмостка (в данном случае элемент выполнен из материала, пропускающего влагу на соответствующую гидроизоляционную подушку).
3. Конструктивный элемент, состоящий из бетонных плит (представляет собой смешанную комбинацию двух предыдущих типов).

В некоторых случаях защитную бетонную конструкцию дополнительно покрывают асфальтом, что позволяет более надежно защитить конструкцию.

Стоит отметить, что раньше этот вариант защиты часто создавался из обычной напольной подушки, однако из-за его неэффективности от него было решено отказаться.

Вариант обустройства — частный случай

На подготовленный субстрат, состоящий из десяти сантиметров утрамбованного песка, укладывается глина (толщиной 10-15 см). Если вы не знаете, как засыпать отмостку с уклоном, чтобы она была прочной, то мы поможем вам советом: попробуйте вдавить гальку в песок хорошо.

Бетон — это амортизатор, который устраняет вибрации между фальшполом и дорожным покрытием. Не забудьте установить компенсаторы — они защитят бетонную футеровку от растрескивания на морозе. Разрушение бетонной отмостки при несоблюдении вышеуказанных правил неизбежно.

Железнение бетона

Гидроизоляция бетона, если его прогладить, непременно повысится. Присыпать влажную бетонную поверхность цементом и разровнять шпателем. После этого накройте отмостку влажной тканью, залейте водой из лейки, чтобы ткань всегда была влажной в течение шести-семи дней.

Арматура продлит срок службы отмостки и укрепит ее: арматура при этом будет работать на растяжение, а бетон, соответственно, на сжатие.

Теплоизоляция — бесспорно важный параметр. Утеплитель предотвращает промерзание грунта зимой, предотвращая подъем. Экструдированный пенополистирол для утепления — отличный вариант.

Усиление основания

Если подвал разрушен, необходимо срочно предотвратить оседание конструкции. Такое восстановление фундамента предполагает установку маяков в трещинах. Это гипсовые строительные клеи. Каждая этикетка отмечена датой. Если заплатка сломается, в непосредственной близости от базы вытаскивается отверстие под углом 35 градусов. Внутри него устанавливаются металлические и асбестовые трубы, после чего все заливается бетоном. Этот процесс не прекращается, пока раствор не перестанет уменьшаться. Последующее пломбирование нужно делать через день и с такой же периодичностью еще 3-4 раза.

Устранение проблем при разрушении по всему периметру

Появляющиеся по всему основанию здания трещины предполагают реконструкцию фундамента в несколько этапов. Для начала снимаем штукатурку и удаляем отложения грязи, после чего монтируется металлическая сетка. Он убирается на определенное расстояние и фиксируется анкерами на цоколе. На втором этапе создается опалубка, все заливается бетоном, тщательно утрамбовывается, засыпаются выкопанные ранее траншеи. В зависимости от типа фундамента используются разные ремонтные растворы. Таким образом, укрепить фундамент из лент и столбов по одной технологии невозможно.

Улучшение несущей способности

Эта процедура остановит оседание. Для этих целей вдоль зоны наилучшего восприятия ставится новая деталь. Нагрузку облегчают бетонные блоки с железными вставками внутри, которые будут проходить через плинтус. Холодные участки фиксируются сквозными застежками.

Примечание! Восстановление фундамента кирпичного дома занимает много времени, так как после каждого этапа следует затвердевание и «строительство крепости».

Восстановление при капитальном разрушении

Это одно из самых сложных мероприятий. При сильной деформации, когда фундамент уже не подлежит ремонту, необходимо перераспределить нагрузку. Это говорит о том, что его необходимо снять с держателя полностью или частично. При этом крайне важно сохранить устойчивость самой конструкции и перегородок. Такая работа имеет множество нюансов, поэтому ее под силу выполнить только опытным специалистам.

Устройство отмостки на склоне и ее особенности

Возведение отмостки чаще всего начинается после возведения крыши дома. Однако строительство на пологом участке имеет свои особенности. В частности, приступив к устройству отмостки на склоне после строительства цоколя или первого этажа, можно на начальном этапе защитить фундамент от воды.

Отмостку на участке с откосом обустраивают в несколько этапов:

1. Разметка сайта осуществляется с соблюдением всех параметров. Для этого по периметру домика забивают колышки и натягивают шпагат.
2. Растительный слой и верхний слой почвы удаляют до появления глины или известняка. Минимальная глубина 45 см.
3. Для повышения защитных свойств отмостки на склоне подготовленное основание покрывают геотекстилем. Поверх геотекстиля укладывается слой гранитного щебня толщиной 5-10 см, который разравнивается и тщательно утрамбовывается. Для достижения наилучших результатов используйте ручные инструменты или трамбовку. Затем укладывается второй слой геотекстиля.
4. На следующем этапе геотекстиль покрывается слоем песка толщиной не менее 20 см и также уплотняется вручную или с помощью специального оборудования. Утрамбованный слой песка обильно смачиваем водой, для удобства используя обычный шланг. Затем они снова помещаются в буфер. При необходимости операцию можно повторить несколько раз до получения однородного песчаного дна.
5. Кроме того, отмостка вокруг дома на склоне оборудована специальным желобом для отвода воды. Эта процедура — отличительная особенность застройки отмостки на неровном участке. Для этого по всей длине отмостки продыряется паз шириной около 15 см, в который помещаются заранее подготовленные лотки. Эти элементы могут быть изготовлены из любого водонепроницаемого материала. Сделать поддон можно из асбоцементной или пластиковой трубы, разрезав ее болгаркой на две части. Кладку карниза по отмостке с проблемной стороны следует производить с уклоном. Для крепления лотков используется обычный цементный раствор.
6. Следующий этап также в основном используется при обустройстве отмостки на склоне. Поверх уплотненного песка укладывают слой утеплителя, используя для этого экструдированный пенополистирол. Выполнение данных действий необходимо для защиты отмостки и основания всей возведенной конструкции.
7. Важным этапом при возведении отмостки является установка компенсаторов и деформационных швов. Первый вид не допускает контакта отмостки с фундаментом, что помогает защитить основание дома от разрушения при движении грунта. Монтаж компенсатора осуществляется при помощи рубероида, уложенного между отмосткой и фундаментом в два слоя. Деформационные швы защищают отмостку от разрушения при ежегодных колебаниях грунта. Для их устройства по краю устраивают простые тонкие доски, разделяя отмостку на отдельные части.
8. Для отмостки на бетонном склоне необходимо провести армирование. Для этого из арматуры собирается сетка с размером ячеек 10 * 10 мм. Связка стержней осуществляется при помощи тонкой проволоки или специальных зажимов.
9. Последний этап установки отмостки над неровным участком — укладка облицовки.