Цокольный этаж: что это значит, как его правильно организовать

Цокольный этаж: что это

Наличие плинтуса — не всегда решение домовладельца. Бывают случаи, когда в этом есть прямая необходимость. Чаще всего необходимость в таком сооружении возникает при наличии сложного рельефа на строительной площадке. Например, если вы решили построить дом возле оврага или на холме. Вы не засыпаете овраг или не срежете холм? А цоколь поможет выровнять фундамент и с пользой применить особенности рельефа.

Он может быть частично подземным, частично внешним, компенсируя все неровности, доводя первый жилой этаж до необходимой высоты

Подвал очень полезен, даже если у вас ограниченная площадь застройки и необходимо срочно использовать каждый метр. На небольшой стройке домовладельцы стараются расположить жилье в несколько этажей, и подвал в этом случае будет играть роль помещения для хозяйственных нужд.

Три варианта цокольной конструкции

Сабо могут быть разного дизайна в соответствии с вашими потребностями. Они могут быть:

• западный — наиболее выгодный с экономической точки зрения и чрезвычайно надежный по конструкции;
• выступающие — это самый теплый вариант, при котором комнату можно использовать и как гостиную;
• монолитный — составляющий одно целое со стенами дома.

Рассмотрим особенности этих конструкций более подробно.

Выступающий цоколь: классическое решение

Именно такие варианты чаще всего встречаются в загородных домах. Иногда аналогичный подвал появляется уже с готовым домом, если возникает такая необходимость. Например, если необходимо усилить одну из сторон фундамента. Самое главное в таком решении — продумать систему удаления атмосферных сточных вод и способ органично вставить новую конструкцию в существующий проект со всеми его инженерными системами.

Стоимость такой конструкции может быть довольно высокой

Западающий цоколь: дёшево и сердито

Такой тип основания скрыт под основной конструкцией, чтобы вся атмосферная влага стекала со стен, минуя этот объект. По материалоемкости такой вариант очень экономичный; более того, это не меняет архитектурной целостности здания.

Западная конструкция может быть продумана на этапе проектирования дома или добавлена ​​позже, как в первом варианте

Монолитная конструкция цоколя: одно целое с домом

Этот тип подвала может появиться только вместе с домом, становясь с ним единым целым. Стены дома будут выглядеть ровными, без выступов. Отличить наличие подвала можно будет только от окон, размещенных на низком уровне, а значит, если это предусмотрено проектом.

Какое значение имеют размеры цоколя

Ширина и длина основания зависят только от вашего желания, а вот высота — тема обсуждения. На этот параметр влияет несколько факторов: климатические характеристики, знак расположения грунтовых вод, ваши планы по их эксплуатации.

Минимальная высота плинтуса может составлять 20 см, однако плинтусом его назвать сложно. Обычно такие предметы имеют высоту не менее 1 м, а еще лучше — в человеческий рост, поэтому как минимум их можно использовать для различных нужд.

Часто критерием выбора высоты основания является максимальная высота снежного покрова зимой

Если высота подвала слишком мала, стены дома могут быть повреждены сезонным увеличением грунтовых вод. Впоследствии это приводит к разрушению всей конструкции здания.

Если в подвале планируется установка инженерных систем: котла для отопления, насосов и т.д., высота этой конструкции в том числе должна определяться правилами пожарной безопасности

Полностью или частично под землей

Начнем с того, что мы учтем все интересующие нас типы помещений в зависимости от их расположения. Чаще всего цоколь считается цокольным, а цокольный — плинтусом.

• Наверное, в этой путанице нет ничего плохого до тех пор, пока не начнется определение назначения помещения в паспорте БТИ и не станет ясна цена вопроса.
• В зависимости от состояния, которое получают подземные помещения, они могут входить в налогооблагаемую площадь или не учитываться как хозяйственные помещения.
• Налоговые ставки могут меняться, но тип подземной конструкции здания — довольно устойчивое понятие.

На заметку! Из-за разницы рельефа на участке нижнюю часть здания с одной стороны можно определить как подвал, а на противоположной стене — как подвал.

На участках со сложным рельефом одно и то же помещение с разных сторон дома можно обозначить по-разному

100% под землей

Этот тип помещений сейчас довольно редко встречается в частном строительстве, так как использование таких помещений может быть очень ограничено. Но в типовых многоэтажных домах все больше и больше домов имеют хотя бы один, а чаще два подземных этажа. На их территории, как правило, есть парковочные места и кладовки для хранения вещей.

Мы рассматриваем это определение, чтобы понять, что подвал не является подвалом, хотя большая его часть находится под землей.

Важно! Помещение считается заглубленным только в том случае, если вся его высота ниже планировочного уровня земли

50% и более

Если половина или более высоты помещения находится под землей, этот элемент постройки является подвалом. Давайте проясним, что когда мы говорим «подвал», мы также подразумеваем понятие подвала.

Между этими терминами нет никакой разницы. В этом разница между подвалом и подвалом, но об этом мы поговорим позже.

Цокольные этажи можно использовать:

• для прокладки внутренних коммуникаций и трубопроводов различного назначения;
• для установки водяного или газового отопительного оборудования;
• как фрукты и овощи;
• как гараж или кладовая.

Отсутствие ультрафиолета и постоянные низкие температуры делают погреб идеальным местом для хранения марочных вин

Сфера использования подвала ограничена бытовыми потребностями, так как из-за своего расположения подвал даже с окнами очень мал, что не может обеспечить обильный поток дневного света в комнату. Именно этот факт может спасти жизни в экстренных случаях — подвал может служить отличным укрытием от урагана или торнадо.

Часто подвал располагается не на всей площади здания, а только в его части. Толщина подземных стен зависит от материала, используемого для строительства, и ожидаемого веса здания, поскольку они по сути являются фундаментными стенами.

Высота подвала зависит от того, для чего собираются его использовать:

• холодный черный пол до 1,8 м для хранения овощей;
• 1,8 — 1,9 м. Прачечные, кладовые и т.д.
• 2,2 — 2,4 м залы, сауны, бильярдные, спортзал.

На заметку! Если вы планируете построить дом с мансардой своими руками, при получении разрешения на строительство лучше указать высоту подвала менее 1,8 м. В этом случае проект в осмотре не требуется.

Небольшой подвал с высотой потолка менее 1,8 м вполне подойдет для хранения заготовок на зиму

50% и менее

Выше мы дали определение, что такое подвал, а теперь ответим на вопрос: как определяется подвал здания и разделим 2 понятия:

• база;
• первый этаж.

Итак, как уже было сказано, подвал и подвал — это не одно и то же, хотя в повседневной жизни, когда мы говорим подвал, мы обычно подразумеваем пол. Что такое подвал здания? Это нижний этаж здания, который находится на полпути или более над предполагаемым цокольным этажом.

Первый этаж: определение СНиП 31 01 2003 — помещение, в котором отметка этажа ниже уровня земли на половину высоты и менее. Исходя из терминологии, мы видим, что разница между подвалом и подвалом как минимум в высоте надземной части.

На заметку! Довольно часто люди, ищущие предложения о покупке дома, задаются вопросом, что такое подвал в многоквартирном доме? Как и везде, с уточнением. В многоэтажных домах согласно СНиП нельзя организовывать жилые помещения в подвале.

Подвалы многоэтажных домов обычно предназначены для организации различных видов услуг и сдаются в аренду

А что такое база? Это нижняя часть внешней несущей стены дома, которая опирается непосредственно на основание, то есть часть конструкции, принимающая на себя основную нагрузку из-за воздействия повышенной влажности, перепадов температур и различных механических ударов.

Поэтому с точки зрения конструкции здания подвал и подвал — это два совершенно разных понятия. Цоколь предназначен для усиления гидравлической и тепловой защиты первого этажа здания. И то, что надстройка позволяет образовывать внутри дополнительный этаж, — приятный бонус.

Основание бывает 3-х видов:

• Выступающие, т.е ширина стен подвала больше ширины несущих стен здания.
• Такого же уровня самый популярный вариант, но наименее эффективный.
• Западный, смещенный внутрь на 5-8 см от стены дома.

На заметку! Вариант с устройством опускающегося основания считается наиболее эффективным с точки зрения практичности-цены. Не требуя увеличения сметной стоимости, максимально защищает здание.

Различные формы основания: а — выступающее, б — ровное, в — опускающееся

Виды и особенности

Жилые подвалы могут быть разных типов, со своими характеристиками, отличающими один тип от другого.

Наиболее популярные и основные типы опор в современной разработке:

• динамики;
• провисание;
• монолитный.

Выступающие

Это классический и традиционно принятый вид устройства цоколя, позволяющий исправить любые недостатки в общей конструкции или усилить часть фундамента существующего здания. Этот тип базы часто изначально не предусмотрен проектом, а возникает позже, по необходимости или по желанию.

При устройстве плинтусов такого типа необходимо обращать внимание на такие моменты, как:

• создать за внешней стеной «защитный» выход или водосток;
• максимальная адаптируемость готовых элементов не только к внутренней конструкции и существующим инженерным коммуникациям, но и снаружи здания.

Сложность организации фундамента такого типа, помимо инженерных проблем, только одна — стоимость стройматериала и они могут быть весьма ощутимыми, особенно в ситуациях, когда требуется общее усиление фундамента.

Западающие

Такого типа плинтусов можно даже не ожидать изначально, но в отличие от выступающих этот тип имеет гораздо более эстетичный целостный вид, не нарушает восприятие здания и не требует больших затрат на материалы.

Таких плинтусов часто крепят не так уж и много в связи с возникающей необходимостью. Сколько не обязательно. В принципе, такой тип потолка можно спроектировать изначально, при непосредственном возведении здания.

Монолитные

Монолитный цоколь — помещение в здании, изначально запланированное на стадии разработки проекта, его неотъемлемая часть, как внутренняя, так и внешняя.

Здание с таким плинтусом выглядит как единое целое, внешние стены у него ровные, а разделительную линию можно определить только при использовании разных отделочных материалов.

Помимо этих основных типов, существуют различные архитектурные подвиды, специфические сочетания и другие особенности обустройства подвальных помещений, напрямую связанные с конкретными потребностями и пожеланиями владельцев зданий и нюансами ландшафтов, используемых при разработке ландшафтов.

Какие материалы используются для возведения цоколя

Основное требование к материалу подвала — максимальная надежность и прочность, ведь он возьмет на себя вес постройки. Кроме того, стены подвала должны быть устойчивыми к атмосферной и почвенной влаге, достаточно прочными, чтобы выдерживать возможные движения почвы при промерзании и высыхании.

Строители предпочитают не экспериментировать при выборе стройматериалов для этого объекта. Предпочтение отдается традиционному кирпичу, камню и бетону.

Бетон обычно заливают во время монолитного строительства, что позволяет избежать любых швов, которые могут выйти из строя во время эксплуатации здания
ФОТО: lestnitsygid.ru

Для цокольного этажа делается опалубка, а для усиления отливки предварительно сооружается металлическая конструкция из арматуры и труб. Вся нижняя сторона бетонного блока тщательно изолирована от влаги. Для таких построек используются бетонные бетоны марок М400 и М300. Фундаментные блоки производятся из того же сырья, что и при производстве. Если цоколь будет составлять единое целое с техническим цокольным этажом, то между фундаментом и стенами укладывается слой гидроизоляции.

Если говорить о камне, то в нем никогда не бывает недостатка в строителях, и тому есть много примеров в сохранившихся исторических зданиях, возраст которых превышает столетие

В наши дни камень — это роскошь, доступная только состоятельным застройщикам. А в современных технологиях камень сочетается с таким же бетоном, который является вяжущим раствором. Кладка, как и кирпич, начинается с углов, и они являются краеугольным камнем дома. К сожалению, приходится признать, что секреты средневековых мастеров были утеряны, и даже с таким вневременным материалом результат не может быть гарантирован. Часто во время кладки стыки ломаются из-за колебаний земли. Древние мастера использовали для строительства камни разного размера, что делало окончательное сооружение чрезвычайно прочным, и использовали для этого много материала. Сейчас камень чаще используют как отделочный материал, а не как строительный материал.

Кирпич для цоколя выбирается сплошным и применяется в сочетании с гидроизоляционными материалами

По прочности такая кладка вполне конкурентоспособна с бетоном, а также устойчива к вибрациям.

«За» и «против» возведения цоколя

Если возведение плинтуса не является острой необходимостью, неудивительно, что возникает вопрос о его целесообразности. Что ни говори, но затраты на этот предмет являются дополнительными к основному проекту.

В чем преимущества такого планировочного решения:

• фасад дома не будет иметь прямого контакта с землей, это сделает его более прочным и эстетичным, так как грязь не будет пачкаться на отделочных материалах;
• дополнительная защита стен от почвенной влаги и атмосферного происхождения гарантирует отсутствие плесени и влажности в доме;
• при наличии подвала цоколь станет защитной преградой для внутренних этажей;
• наличие плинтуса позволяет организовать в доме качественную систему вентиляции;
• плинтус увеличивает высоту здания, поэтому даже если у вас есть только жилой этаж, дом с этим дополнением будет выглядеть солиднее.

Цоколь станет защитной подушкой от механических повреждений цоколя дома

Есть ли у такого решения недостатки? К сожалению, без него тоже не обойтись. Самым главным из них является удорожание строительства дома. Особенно если полностью соблюдать все СНИП и использовать качественные отделочные материалы.

Также, если вы планируете подвал, учтите, что вход в дом в этом случае будет с лестницы, что влечет за собой некоторые неудобства

Эксплуатация цокольных помещений

Чтобы сразу подчеркнуть «И», хочу начать статью с требований СНиП «Жилые дома» 2.08.01. А подвал многоэтажного дома считайте нежилым помещением. В соответствии с этим к нему предъявляются требования.

Первый этаж пятиэтажного дома

Они имеют определенное назначение, поэтому очень важно, для какого конкретного заведения предназначен пол.

Если это не технический, он может содержать:

• Розничная торговля, кроме специализированных (рыба, овощи, бытовая химия, ГСМ);
• Предприятия бытового обслуживания и общепита (не более 50 посадочных мест);
• Филиалы и банковские коммуникации;
• Филиалы библиотек и газетных киосков;
• Юридические и медицинские консультации;
• Жилищно-коммунальные службы и другие офисы.

Примечание: высота помещений подземных этажей, используемых для этой емкости, не должна быть меньше высоты жилых. И даже в большей степени, если того требует, например, размещенное там оборудование. Если это технический грунт, высота стен варьируется в пределах 1,8-2,2 м.

Наличие отдельного входа — важное условие
Вне зависимости от конкретного назначения все помещения должны быть изолированы от жилых этажей здания и иметь отдельный вход. Его не следует размещать на той стороне, где расположены входы. Чаще всего вход в подвал проектируется с торца здания или, если это, например, кафе или магазин, с главного фасада.

Можно ли сделать цокольный этаж жилым

Примечание! Сегодня агентства недвижимости нередко предлагают не только арендовать помещения в подвале, но и продавать расположенные в них квартиры. Ожидается, что невысокая цена понравится покупателю. И это действительно привлекает, но прежде чем решиться на покупку такой недвижимости, необходимо знать, что она не соответствует требованиям пункта 1.43 СНиП 2.08.01.

На фото выделен абзац, запрещающий обустройство жилья в подвале
В уже управляемых домах еще больше невозможно перевести нежилые помещения в жилые, особенно если в них есть инженерные коммуникации. Во-первых, они не могут быть таковыми по своей функциональности, а во-вторых, помещения в подвале принадлежат всем жильцам дома на долевой собственности.

Согласно жилищному законодательству такая трансформация, если это многоквартирный дом с подвалом, возможна только с некоторыми оговорками:

1. Недвижимость не находится в промышленной зоне;
2. Этаж имеет стандартную для жилых помещений высоту потолков;
3. Есть необходимый уровень инсоляции — а это возможно только в том случае, если пол немного заглублен и имеет окна, пусть и невысокие, но практически во всех смыслах;
4. Обеспечено отопление и вентиляция, организовано питьевое водоснабжение и вывоз мусора;
5. Инженерное оборудование, обслуживающее другие квартиры со всеми этими ресурсами, должно располагаться не в подвале, а на чердаке дома.

При соблюдении всех этих условий не исключено, что также может быть выдано разрешение на перевод этажа из категории нежилой в жилую. Когда речь идет о новостройке, при проектировании дома это, по идее, следует учитывать с самого начала.

Лучшие офисы

Стоимость жилья в нашей стране такова, что многим людям не по карману даже хрущевка в Подмосковье. Естественно дешевые квартиры в подвале находят своего покупателя. Не только то, что им очень комфортно в таких помещениях.

Можно ли считать цоколь и подвал одним и тем же

Тем, кто еще не уловил разницу между этими двумя конструкциями, помните: цоколь подразумевает перекрытие потолка заподлицо с землей. Основание возвышается на половину или как минимум на треть от земли.

В подвале окна также можно установить на нормальной высоте, а в подвале нет естественного света

Советы по обустройству и отделке полуподвала в частном и многоквартирном доме

На этапе проектирования и строительства подвала необходимо учитывать два важных фактора, влияющих на долговечность и надежность постройки.

Строительные работы

Один из факторов — гидроизоляция. Для этого в обязательном порядке проводится дренаж. При высоком уровне грунтовых вод по периметру котлована создается дренажная система с перекачкой воды или проводится обезвоживание конструкции. На видео представлено подробное объяснение устройства гидроизоляции подвала.

Второе, что нужно учитывать, — это вентиляция. Для нее в стене создаются форточки — отверстия 15 * 25 см (прибл.). Они покрыты сетью. Кроме того, установлены климатические системы. На этих двух технологиях сэкономить не получится, так как от них зависит долговечность и комфорт основания. Во время эксплуатации необходимо следить за состоянием водоотводов, желобов и отмосток.

Материалы, из которых возводятся перекрытия:

• Монолитный бетон. Самый прочный и долговечный вариант, так как не содержит швов. Он создается в опалубке, армированной сеткой с ячейками 15 * 15 см, сечением 6 см и стержнями диаметром 8-12 см. Нижняя часть покрывается досками, покрытыми антисептиком. В работе используется бетон марки М400.
• FBS. Достаточно надежный и распространенный сегодня материал. Швы необходимо покрыть гидроизоляцией.
• Полнотелый красный кирпич. В регионах, где температура зимой опускается ниже -30 ° C, стены устраивают толщиной в 2 кирпича. Нижняя часть кладки армирована
• Натуральный камень. Камень монтируется максимально близко друг к другу, пустоты заполняются бетоном, вертикальные швы завязываются

Конструкция состоит из мансарды и стен, на которые можно опираться или стоять по периметру. Второй вариант вообще дешевле и подходит для песчаных почв.

Отделочные работы

Для облицовки наружных стен используются покрытия, керамогранит и другие прочные материалы. Отделка пола, стен и потолка внутри здания выбирается исходя из назначения помещения. Если есть обычное помещение, можно использовать привычные для интерьера варианты.

• Гипсокартон
• Фон
• Поддельные алмазов
• Мальта

лучше всего выбирать влагостойкие продукты, чтобы избежать появления плесени и грибка. Плитка предпочтительнее в ванных комнатах и ​​бассейнах. Также его используют в качестве напольного покрытия в кухонной зоне. Практичнее делать натяжные потолки. Такие конструкции скрывают проводку и эстетично смотрятся. В них удобно встраивать отражатели.

Instagram @instatus_design
Instagram @ dom_kamnay_95

Общее и разница

знать, что такое цоколь здания и чем он отличается от цоколя, необходимо еще на этапе дизайнерской мысли. Эти знания помогут правильно сформулировать функции цоколя и заложить правильный проект. Давайте уменьшим сходство и различия между цокольным и многоточечным цокольным этажом.

Сходство

Между подвалом и цокольным этажом есть очевидное сходство: обе комнаты частично находятся ниже предполагаемого первого этажа.

Кроме того, к ним присоединились:

• Функциональная направленность. Несмотря на то, что в частном строительстве правила иногда нарушаются, в типовой застройке возможности размещения подсобных помещений на территории цокольного и цокольного этажей практически одинаковы.
• Строительная технология. В обоих случаях необходимо установить внешний гидроизоляционный материал и установить системы естественной или принудительной вентиляции.
• При строительстве используются аналогичные влагостойкие материалы для возведения стен.

Технологии устройства цоколя и цоколя практически не отличаются

Какие проблемы нужно решить?

Несколько факторов играют решающую роль в стоимости и сложности подвала или подвала.

Повышенная влажность

Влага в подвалах — явление очень частое, однако бояться этого не стоит, просто нужно с самого начала строительства исключить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно добиться, сделав качественную гидроизоляцию, в том числе гидроизоляцию пола.

Гораздо хуже обстоит дело, когда впоследствии на стенах появляется плесень или грибок. Это свидетельствует о недостаточной вентиляции помещения, а также о протекающей или поврежденной гидроизоляции наружных стен и их недостаточной теплоизоляции. Объем и стоимость трудозатрат на устранение недостатков достаточно высоки.

Утепление и гидроизоляция подвала

Уровень грунтовых вод и тип почвы, на которой построено здание, также тесно связаны с состоянием влажности стен и полов подвала. Песчаные почвы и грунтовые воды под фундаментом / подвалом обычно сухие. А это значит, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в подвале) вряд ли окажется слишком громоздким и дорогостоящим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

Гораздо хуже обстоит дело, когда на участке есть водонепроницаемые грунты (глина) — в этом случае, несмотря на низкий уровень грунтовых вод, подвалы могут быть очень влажными. Причина в том, что вода просачивается сквозь почву и собирается у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В такие периоды необходимо слить воду, и это, очевидно, влияет на увеличение стоимости.

Еще хуже, когда водоносный горизонт находится выше уровня фундамента здания. В этом случае обустройство и подвала, и цоколя (в частности) сопряжено с рядом трудностей. В доме должна быть герметичная гидроизоляция высочайшего качества, плюс могут потребоваться отдельные работы по дренажу участка.

также сложная ситуация, когда стены подвала высыхают и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность будет значительно ниже расчетной. И тогда утеплительные работы будут дополнены мероприятиями, связанными с усилением несущей конструкции здания, что очень сложно и недешево.

Освещение

Наличие дневного света — еще одно отличие подвала от цокольного этажа. Особенно это необходимо в жилых комнатах. При этом следует учитывать, что площадь окон должна составлять не менее 1/8 площади пола, а в помещениях, не предназначенных для постоянного проживания людей, — не менее 1/12. Этого, как правило, намного больше, чем предусматривают небольшие подвальные окна.

Они предназначены больше для улучшения вентиляции, чем для надлежащего освещения помещений. В этом случае очень важна ширина проемов. Окна должны иметь высоту не менее 90 см (желательно 120 см), в этом случае световая обстановка будет достаточно благоприятной.

Комната отдыха в подвале

Высота

Высота подвала — этот фактор очень важен при определении того, как организовать дополнительное пространство. В большинстве проектов он составляет около 220 см, что позволяет проектировать помещения, предназначенные для временного проживания людей. Однако для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены подвала на 30 см, можно получить подземное помещение, адаптированное под нужды жилья. Высота достаточна для обустройства в подвале различных комнат отдыха или спален, то есть для увеличения жилой площади.

Тепло в подвальном помещении

Обогрев дополнительных помещений не проблема, если изначально предусмотрена соответствующая система отопления (что, как правило, происходит уже при строительстве дома). Однако, если это не было предусмотрено, следует иметь в виду, что в складских помещениях достаточно температуры в пределах 5-8 ° С, в предназначенных для временного пребывания — 12-16 ° С, а в жилых помещениях 18 — 22 ° С.

Конечно, кратковременный обогрев помещения, например с помощью переносных электронагревателей, приемлем и экономичен, но для непрерывного обогрева большего объема потребуются соответствующие резервы в системе отопления или отдельно необходима система отопления.

Сантехника

Сауна с джакузи в подвале

В подвале довольно часто используются водопроводные и канализационные соединения. Устройство ванной, туалета или кухни связано с подачей воды и отводом сточных вод. Однако если в целом проблем с подачей водопроводной воды как в подвал, так и в цоколь нет, то реализация дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы. Поскольку, как известно, жидкости не текут в горы и глубоко под землей, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что увеличивает стоимость всей системы.

Электричество

Устройство электросистемы зачастую не слишком сложно и дорого. Практически любой может справиться с установкой нескольких дополнительных лампочек и контактов. Даже с возможностью установки электрического теплого пола. Нужно только проверить, достаточно ли мощности сети для количества потребляемой энергии.

Очень часто бывает, что количество дополнительной техники (плиты, духовки, кондиционеры, морозильные камеры, компьютеры, плиты и т.д.) настолько велико, что требуется замена всей системы. Лучше всего это учесть перед началом строительных работ.

Как своими руками выполнить строительство цокольного этажа

Перед проведением работ следует определиться с размерами основания:

1. Рост. Превышение нулевой отметки не регулируется строительными нормами. Определяется проектными данными, особенностями конструкции, количеством осадков и грунтом. Итак, когда вы размещаете здание на склоне, высота увеличивается.
2. Длина. Как правило, ширина стен цоколя кратна размеру строительного материала, из которого сделана кладка, или толщине монолитного цоколя. Для свайного фундамента он составляет 0,3-0,5 м, ленточное основание определяется толщиной ленточного фундамента. Должна быть предусмотрена возможность установки облицовочных материалов для защиты поверхности от влаги и придания ей товарного вида.

Рассмотрим, как сделать цоколь частного дома на существующем фундаменте своими руками. Соорудить его несложно, правильно проведя работы по подробной инструкции и придерживаясь технологии.

На хорошем грунте допускается создание прерывистого сборного пола вместо классического монолитного

Сначала нужно разметить цоколь, расположенный над цокольным этажом, на основе собственной монолитной плиты или на ленточном фундаменте. Процесс заключается в переносе в реальных условиях контуров капитальных стен, внутренних перегородок, обозначенных на плане.

Дальнейший комплекс мероприятий по возведению подвала включает следующие этапы:

1. Добыча почвы.
2. Заполнение и уплотнение гравийно-песчаной подушки.
3. Обустройство дренажной системы.
4. Залить бетонным слоем гидроизоляционный слой, являющийся основанием пола.
5. Укладка гидроизоляции в рулонах.
6. Устройство опалубки под кладку монолитного фундамента или установку блоков ФБС.
7. Сборка и установка арматурного каркаса.
8. Залить цоколь или возвести стены цоколя из блоков.
9. Выполнение внешней и внутренней гидроизоляции.
10. Устройство полов.
11. Плинтусная отделка.
12. Оборудован отливом (козырьком) для отвода воды.

На базе существующего фундамента возводится цоколь с применением предусмотренных проектом строительных материалов: кирпича, различных типов блоков.

Для любого назначения подвала необходимо ответственно подходить к устройству гидроизоляции и отмостки

Рассмотрим подробно процесс кладки цоколя из кирпича на имеющуюся полосу или монолитное основание:

1. Покройте опорную поверхность основания нагретым битумом или битумной мастикой.
2. Накройте рулонным войлоком с нахлестом 10-15 см для обеспечения гидроизоляции.
3. Боковые поверхности основы обработайте составами глубокого проникновения.
4. Проверьте соответствие углов рулеткой, сравнив разницу диагоналей.
5. Готовят цементный раствор на основе цемента М400 и песка в соотношении 1: 4.
6. Раствор нанести на поверхность основания слоем 2 см.
7. Уложите арматурную сетку.
8. Укладывайте кирпичи, начиная с углов и следуя схеме декорирования.
9. Укрепляйте кладку через 4-х рядные интервалы.
10. Проверить с помощью строительного уровня правильность кладки в горизонтальной и вертикальной плоскости.
11. Уложите гидроизоляционный слой рубероида, который образует границу между кирпичным основанием и будущими стенами.
12. Залить по периметру отмостку 50-60см.
13. Прикрепите экструдированный пенополистирол к боковым поверхностям для утепления.
14. Вырежьте плинтус из традиционной штукатурки, керамической плитки или камня.

Внимание! Возведение капитальных стен здания проводится только после набора прочности и высыхания цементного раствора.

Как возводится цоколь

Строительство подвала в доме — процесс, требующий инженерного проектирования и профессионального подхода. Подробно об этом рассказывается в этом небольшом, но очень подробном видео:

Факторы, влияющие на сложность и стоимость работ

Что такое подвал в доме — это затопленные комнаты. Это означает, что их стены будут напрямую контактировать с землей. То есть внутри организованного пространства будет постоянная влажность. Что это значит, многие знают не понаслышке.

Но если все строительные работы ведутся строго по нормам и правилам, то этой проблемы можно без проблем избежать. Для этого произведите качественную гидроизоляцию стен подвала и его основания пола.

Но если на стенах и потолке появились колонии грибка или плесени, дело не в гидроизоляции, а в плохо функционирующей вентиляции. При этом были допущены нарушения при укладке теплоизоляционного слоя. Здесь в игру вступают огромные денежные затраты. Поэтому на этапе строительства подвала все его элементы должны быть покрыты качественными гидро- и теплоизоляционными материалами без нарушения технологий укладки.

Конечно, надо отдать должное типу грунта на территории строительной площадки, а также уровню грунтовых вод. Эти два параметра напрямую влияют на влажность внутри подвала. Чем ниже УГВ, тем суше он внутри. Чем пористее почва, тем суше. Например, если почва на участке песчаная, велика вероятность, что осадки будут накапливаться не внутри нее, а переместятся в грунтовые воды. Поэтому на таких участках строить подвальные помещения намного проще и дешевле.

Хуже обстоит дело, если грунт строительной площадки непроницаемый, т.е глинистый. Несмотря на то, что уровень грунтовых вод низкий, это все еще проблема. И здесь придется вложить серьезные деньги, чтобы обеспечить максимальную защиту подвала от влаги.

И самая неприятная ситуация, если GWL высокий. Многие застройщики даже отказываются иметь в доме подвал или подвал. Стоимость его обучения слишком высока. Особенно, если необходимо провести обезвоживание участка.

Как можно использовать цоколь в доме

Дополнительное пространство в основании дома можно использовать для различных практических целей. Какие варианты обустройства цоколя чаще всего встречаются в загородных домах?

Спортивный зал. Сюда можно поставить тренажеры и спортивный инвентарь.

База подходит для занятий в любое время года, легко проветривается через окна, всегда комфортная температура

Игровая комната. Владельцы коттеджей часто устанавливают здесь бильярд или стол для пинг-понга.

Здесь можно поставить диваны для отдыха

Хранилище вина. Такое обустройство подвала — мечта многих владельцев дачных участков. Если достойно украсить эту комнату, она может стать местом паломничества ваших гостей.

Температурный режим здесь будет благоприятным для хранения не только домашних вин, но и различных хранилищ

Кинозал. Если у вас есть проектор, но в жилых комнатах недостаточно места для оборудования домашнего кинотеатра, то его можно устроить в подвале. Также будет хорошая акустика.

Установите удобные диваны или даже расставьте ряды кресел

Офис с библиотекой. Если вам нужно уединение от домашней суеты, то таким местом может стать подвал. Сюда можно поставить полки с книгами и рабочий стол.

Недостаток естественного света легко компенсируется светодиодной подсветкой

Игровая комната для детей. Многодетным семьям не всегда хватает места. Детям нужно пространство для игр и не всегда можно выделить им такое место в жилых комнатах. Но в подвале можно организовать отличную детскую площадку со спортивным инвентарем и игровыми площадками.

Чтобы детям было комфортно, пол в плинтусе можно сделать с подогревом

Это лишь некоторые из возможных вариантов. На самом деле здесь можно устроить все, что угодно: гараж, мастерскую и даже грибную ферму. В старину на зиму скот держали в подвальных помещениях. Это вряд ли хорошая идея, но если есть такая необходимость, почему бы и нет?

И, кстати, совсем не обязательно выделять всю базу только на одну цель. Его, как и основной дом, можно разделить на комнаты, на каждую из которых можно возложить определенную задачу.

Столбчатый фундамент с цокольным этажом

Технология позволяет быстро построить под зданием цокольный этаж на столбчатом основании. Высота подземной части соответствует расстоянию от первого этажа до выступающей части колонн.

Есть два варианта цоколя / цоколя:

• Подвесной: Изготовлен из панелей или покрытий, закрепленных на опорах фундамента. Отличается экономичностью, но не сохраняет тепло в помещении;
• Стационарный — для его возведения необходимо между колоннами вырыть неглубокую траншею и сформировать ленточное основание.

Второй вариант позволяет снизить тепловые потери, но стоит дороже.

В некоторых случаях строительство подвала — отличное решение, особенно если дом стоит на склоне